Как правильно спланировать ремонт в новостройке.
Опубликовано: 04.09.2018
Многие владельцы новых квартир уверены, что затраты на хороший ремонт в новостройке составляют от 50 до 100% стоимости самой новостройки и часто по этой причине откладывают ремонт на потом. В действительности же современный рынок материалов для отделки квартир настолько разнообразен, что предоставляет возможность сделать хороший ремонт новостройки даже семьям с небольшими доходами, которые не в состоянии платить 50 или 100% стоимости жилья.
Разумеется, все хотят жить в оригинальной и красивой квартире, которая приводила бы в состояние восторга не только её хозяев, но и гостей. Выполнить подобный ремонт можно и самостоятельно, если подключить фантазию и просмотреть разнообразные дизайнерские проекты по трансформации существующих квартир, представленные на просторах интернета и в специализированных глянцевых журналах.
Планирование ремонта. Ошибки и последствия
Если же у вас для этого нет свободного времени, тогда лучше обратиться к профессиональным дизайнерам, которые помогут создать уникальный дизайн-проект вашей новой квартиры.
Обычно ремонт новостройки осуществляется без проблем в том случае, если уже имеется готовый дизайнерский проект и ваш дизайнер имеет понятие о том, где можно купить отделочные материалы, с которыми будут работать специалисты-отделочники. Но, в то же время, необходимо помнить, что не каждый дизайн, который способен восхищать окружающих, подойдет для повседневной жизни.
Поэтому, иногда бывает целесообразным создавать уют своего семейного гнёздышка исходя из собственного жизненного опыта и опыта специалистов, которые выполняют подобные ремонты не первый год.
Для предварительного расчёта стоимости ремонта новостройки необходимо произвести оценку её площади. В то же время не стоит всегда руководствоваться имеющимися техническими паспортами, потому что нередко указанные в документе и действительные величины существенно разнятся между собой.
Необходимо провести точные замеры помещений квартиры по высоте, длине и ширине, что позволит оценить площадь отделочных работ.
И уже на основе этих данных можно будет определить стоимость работ в каждой комнате.
Особое внимание нужно уделить этапу перепланировки новостройки. Часто бывает так, что некоторые стены в квартире расположены неудобно и совершенно непропорционально разделяют комнаты. Обсуждение с ремонтной бригадой вероятной перепланировки и получение в Мосжилинспекции разрешения на такое вмешательство в первоначальный проект избавят вас от проблем в будущем если, например, вам необходимо будет перерегистрировать жильё на нового владельца.
После того, как будут выполнены все указанные мероприятия, нужно будет определиться с тем, какие материалы вам потребуются для ремонта в разных помещениях. Например, вы планируете в комнатах на пол уложить паркетную доску или ламинат, а на кухне – керамическую плитку с подогревом пола.
Особое внимание следует уделить потолку.
В некоторых комнатах уместно будет совместить натяжные потолки с фигурными панелями из гипсокартона, а в отдельных случаях ограничиться потолками только натяжного типа. Также необходимо обратить внимание на материалы для отделки стен и решить будете вы стены красить или оклеивать обоями.
После того, как будут выполнены все замеры и выбраны материалы, необходимо пригласить профессиональную ремонтную бригаду. Специалисты оценят объем работ и озвучат их предварительную стоимость
Эта сумма будет указана в договоре по оказанию ремонтно-строительных услуг.
Не стоит игнорировать составление и подписание договора, ведь это выгодно как ремонтной бригаде (в договоре будут установлены сроки и порядок оплаты работ), так и самому заказчику услуг, которому будет понятно за что он платит ту или иную сумму.
Обычно, после завершения всех расчетов, помимо оговоренной суммы необходимо зарезервировать еще 10-15% от общей стоимости, потому что часто всевозможные погрузочно-разгрузочные работы, транспортные услуги и накладные расходы могут дополнительно отразиться на семейном бюджете.
Каталог тематических статей . Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.
Поделиться ссылкой
