Строительство на участках ИЖС и ЛПХ
Опубликовано: 09.10.2017
фотографии
выбор участка
красная линия
пример планировки участка
расстояния между постройками на участке и постройками на соседствующем участке
правильно расположить дом
пример плана участка
требования ГПЗУ
правильно разместить септик
определиться с забором
выбрать проект дома
Дмитрий Медведев о прописке на землях сельхоз назначения с разрешением под строительство
получить разрешение на строительство
приступить к строительству дома
зарегистрировать дом
ваше "место под Солнцем" готово :-)))
документы
Разделы статьи:
ЛПХ Можно ли строить дом? - Ответы на вопросы
Общие представления
Земельные участки для ИЖС ( для индивидуального жилищного строительства) - это земли, предназначенные и используемые для застройки и отделенные от земель других категорий границами городских и сельских населенных пунктов.
ИЖС - это вид разрешённого использования земельного участка, его целевое назначение. Ещё раз подчеркнём, что категория земель таких участков называется “земли населённых пунктов”.
На участках ИЖС, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, возможно строительство малоэтажного дома, хозяйственных построек (гараж, баня, сараи, теплицы, иное) и разведение возле дома сада и огорода.
ЛПХ (личное подсобное хозяство) - это тоже вид разрешённого использования земельных участков, одни из них находятся в черте населённого пункта и на них можно вести строительство дома, другие же относятся к землям сельскохозяйственного назначения, считаются полевыми и на них можно заниматься только выращиванием сельскохозяственных культур (см. подробнее ФЗ “О личном подсобном хозяйстве”). Последние, как становится понятным, имеют категорию земель”для сельскогохозяйственного назначения”, и речь сейчас идёт не о них.
