Главная › Новости

Договор социального найма: новая типовая форма

Опубликовано: 09.10.2017

Постановление Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что такое договор социального найма.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Таким образом, договор социального найма не позволяет осуществлять распоряжение занимаемым помещением.

Утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения.

Договоры социального найма жилого помещения, заключенные до вступления в силу данного Постановления, переоформлению не подлежат.

Рассмотрим права и обязанности сторон договора.

Обязанности Нанимателя и Наймодателя

Наниматель обязан:

а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);