В квартире упал потолок
Опубликовано: 12.10.2016
Риск оказаться в аварийной квартире есть у всех собственников, которые живут в домах дореволюционной или довоенной постройки. Самая острая ситуация – в центральных районах Петербурга.
Покупая жилище в домах, возраст которых приближается к сотне лет, семьи рискуют оказаться в аварийных квартирах. Построек дореволюционной постройки в городе много, в основном они находятся в Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском и Центральном районах. В 2014 г. специалисты Жилищного комитета начали составлять списки построек, где перекрытия меж этажами находятся в аварийном состоянии. Более 200 адресов таких квартир в Адмиралтейском районе, практически по 100 в Василеостровском и Петроградском, всего в список попало более 500 домов.
В квартире у рязанца упал потолок
Поменять аварийные перекрытия город должен по адресной программке полгого ремонта. Так, в 2014 г. такую работу сделали по 12 адресам в Невском районе, а в краткосрочном плане адресной программки полгого ремонта на 2015 г. этот вид работ запланирован по 149 адресам.
В квартире жителя Первоуральска рухнул потолок
Очень нередко обитатели, оказавшиеся в аварийных критериях, не знают, куда обращаться. В редакцию газеты "ПД" пришло письмо от читателя Николая Вазагова, отца пятерых малышей, чья семья оказалась в аварийной квартире в Пушкинском районе.
При покупке жилплощади в документах на нее значилось, что в доме 1936 года постройки был проведен полный ремонт в начале 1950‑х гг., тогда перекрытия меж этажами были изменены на железобетонные. Но неожиданно в доме обрушился потолок. Кусочек весом 50 кг удержал натяжной потолок. Когда обитатели стали делать ремонт своими силами, выяснилось, что перекрытия древесные, а между ними засыпан шлак. "Часть потолка может обвалиться в любой момент", – написал Николай Вазагов.
Для того чтоб семья могла получить помощь от города, должно быть составлено заключение Гос жилищной инспекции Санкт-Петербурга, где будет прописано, что перекрытия находятся в аварийном состоянии. Также должна провести обследование и районная междуведомственная комиссия, только после чего адресок может быть внесен в программу серьезного ремонта.
Невзирая на то что краткосрочный план на 2015 г. уже составлен, аварийную квартиру могут внести в список при актуализации программки, которая проводится не реже чем раз в год. По данным на 2014 г., нужные заключения были только в Петроградском районе. В случае когда этих документов нет и неизвестна цена работ, планировать ремонт и вносить адресок в программу никто не сможет.
Ранее председатель Жилищного комитета Валерий Шиян докладывал о том, что при замене аварийных конструкций есть последующий аспект: работы по устранению аварийности могут быть запланированы только на общее имущество многоквартирного дома, то есть то, которое употребляется более чем в двух квартирах. Если аварийные элементы есть только в одной квартире, проводить работы за бюджетные средства нельзя.
"Тем более не может быть речи о ремонте внутренней отделки квартиры, подмене окон, дверей, покрытия пола. Это не является общим имуществом всех собственников в доме", – произнес председатель комитета.
Ранее ремонт перекрытий всегда проводили с отделкой, но недавние конфигурации в законодательстве этого делать не позволяют. Новенькая программка полгого ремонта составлена конкретно для восстановления общего имущества многоквартирных домов. Конкретно поэтому каждый собственник, будь то хозяин квартиры или юридическое лицо, должен сам оплачивать работы по отделке после полгого ремонта. Только в том случае если жильцы не приватизировали квартиру и живут по договору общественного найма, они могут рассчитывать, что после полгого ремонта перекрытий им сделают косметический ремонт за счет бюджета. Ведь практически их квартира находится в собственности городка.
"Если мы ремонтируем потолок и повреждаем пол в квартире этажом выше, то восстанавливать его придется владельцу квартиры, каждый платит за тот уровень отделки, который ему больше нравится", – произнес Валерий Шиян.
"В большинстве районов городка работа по замене аварийных перекрытий в домах перенесена на 2015‑2017 гг. В 2015‑м отремонтируют практически в 10 раз больше квартир, чем в 2014‑м. В связи с переменами в законодательстве многие проекты по ремонту аварийных конструкций были переделаны: ранее в них были включены работы по косметической отделке потолков и пола после подмены балок", - сказал он.
Больше всего адресов с аварийными квартирами находится в Адмиралтейском районе – 211, меньше всего в Центральном районе – 29. Работу по составлению списков домов с аварийными квартирами ведут в жилищных отделах администраций районов.